Tenemosuna amplia experiencia y conocimiento en el mercado de alquileres y compraventa de inmuebles. Esto les permite conocer las tendencias del mercado, los precios de alquiler, los requisitos legales y fiscales y las estrategias de marketing para atraer a los mejores inquilinos.

Contratar una empresa inmobiliaria para administrar tus inmuebles te permite ahorrar tiempo y esfuerzo en la gestión del alquiler. Las inmobiliarias se encargan de buscar inquilinos, realizar contratos, cobrar alquileres y gestionar las reparaciones y el mantenimiento del inmueble.

Una empresa inmobiliaria te puede ayudar a reducir los riesgos de alquilar una propiedad. Por ejemplo, pueden verificar el historial crediticio y antecedentes de los posibles inquilinos para evitar problemas de impago de alquileres o daños al inmueble, la consulta del F.I.M. (Fichero de Inquilinos Morosos).

Pueden ayudarte a maximizar los ingresos de tus inmuebles alquilados. Por ejemplo, pueden asesorarte sobre el precio adecuado de alquiler para tu propiedad y ayudarte a mejorar la presentación del inmueble para atraer a los mejores inquilinos.

Las empresas inmobiliarias tienen una amplia red de contactos y recursos para promocionar tus propiedades en el mercado. Esto incluye publicidad en portales de internet especializados, publicidad en medios impresos y promoción en eventos y ferias inmobiliarias.

Las empresas inmobiliarias también pueden ayudarte a encontrar inquilinos de alta calidad. Los inquilinos de alta calidad suelen ser más responsables y cuidadosos con el inmueble, lo que reduce el riesgo de daños y garantiza una mayor satisfacción para el propietario.

Pueden encargarse de la gestión de las reparaciones y el mantenimiento del inmueble. Esto incluye la contratación de servicios de reparación y mantenimiento, así como la supervisión de los trabajos realizados.

Las empresas inmobiliarias también pueden ofrecerte asesoramiento fiscal y contable en relación con el alquiler de propiedades. Esto puede ayudarte a reducir tus impuestos y a cumplir con las obligaciones fiscales y contables.

Pueden ayudarte a seleccionar a los inquilinos adecuados para tus propiedades. Utilizan métodos y técnicas de selección rigurosas para asegurarse de que los inquilinos cumplan con los requisitos y que puedan pagar el alquiler puntualmente.

Finalmente, contratar una empresa inmobiliaria para administrar tus inmuebles alquilados puede ofrecerte una mayor tranquilidad. Sabes que tus propiedades están en manos de profesionales que se encargan de todo lo relacionado con la gestión

1.- Servicio de Publicidad y Revisión de Garantías:

• Publicidad: Nuestra empresa se encarga de promocionar su inmueble a través de múltiples canales de difusión, incluyendo redes sociales como Facebook e Instagram, página web, portales inmobiliarios, grupos de WhatsApp y otros medios de comunicación.

• Revisión de garantías. Control y detección de situaciones de riesgo:

Además, realizamos la revisión exhaustiva de las garantías presentadas por los potenciales inquilinos para determinar su solvencia económica e idoneidad.

1. Ingresos comprobables genuinos: Verificar la autenticidad de los recibos de sueldo presentados y evitar documentación fraudulenta.
2. Ingresos inembargables: Identificar si los ingresos declarados están sujetos a embargos o protegidos legalmente.
3. Inmuebles aptos como garantía: Constatar que las propiedades propuestas como garantía estén a nombre del inquilino o garantía, libres de cargas como condominio, afectación a bien de familia, usufructos, embargos e inhibiciones.
4. Juicios en trámite: Detectar la proximidad de embargos sobre sueldos y bienes debido a juicios pendientes.
5. Antecedentes comerciales: Evaluar los antecedentes de morosidad y cumplimiento de obligaciones comerciales.
6. Antecedentes personales: Identificar inquilinos conflictivos y con historial negativo en su conducta personal.
7. Historial de alquileres: Revisar si existen antecedentes de desalojos, ejecuciones de contratos de alquiler o reparaciones pendientes en inmuebles alquilados previamente.

• Confección del contrato de alquiler

VALOR: Por este servicio, cobramos una tarifa única equivalente al 10% del monto del alquiler, pagadero por adelantado al momento de contratar el sevicio. De esta manera, aseguramos una efectiva promoción de su propiedad y una cuidadosa selección de inquilinos confiables.

2.- Servicio de Administración de Alquiler:
Nuestro servicio de administración de alquiler incluye además de lo descripto en el punto 1, los siguiente servicios:

• Control y seguimiento periódico del pago de servicios, gastos y tasas municipales.
• Inspecciones regulares para detectar posibles daños en la propiedad.
• Gestión de cobranza extrajudicial en caso de morosidad por parte del inquilino.
• Gestión de reparaciones en el Inmueble por deterioros causados por inquilinos, solicitud de presupuestos y control de los trabajos realizados.

VALOR: Con este servicio, usted podrá delegar la administración completa de su propiedad en alquiler, brindándole tranquilidad y seguridad. El costo del mismo es del 10% del canon mensual a descontar del pago del alquiler. 

3.- Seguro de Fianza:

Dejamos atrás la anticuada modalidad del mes de depósito e introducimos un innovador sistema de seguro de fianza. Este moderno servicio cubre la totalidad de gastos legales, honorarios judiciales y gestiones extrajudiciales relacionados con procesos de cobranza y desalojos. El inquilino abona este seguro por única vez al inicio del contrato, reemplazando así el mes de depósito y brindando una mayor cobertura al propietario durante todo el período de ubicación. Esto incluye los trámites y honorarios necesarios en caso de daños en el inmueble y/o desalojos requeridos.

A diferencia del mes de depósito tradicional, que en contextos inflacionarios resulta insuficiente incluso para cubrir reparaciones mínimas, el seguro de fianza garantiza una protección mucho más amplia frente a posibles incumplimientos contractuales por parte del inquilino. Ofrece una solución integral, liberando al propietario de inconvenientes y preocupaciones vinculadas al alquiler. Proporciona una cobertura legal completa y respaldo ante cualquier disputa o problema que pueda surgir.

Nuestros servicios están diseñados para brindarle a usted, como propietario, una experiencia de alquiler segura, confiable y libre de complicaciones. Nuestro equipo de profesionales se encargará de cada detalle, desde la promoción estratégica de su propiedad hasta la resolución eficiente de cualquier conflicto que pueda presentarse.

Contamos con la asistencia de IBC Argentina FIANZAS ALQUILERES.

La cobertura integral te respalda ante cualquier incumplimiento de pago. Olvídate de las preocupaciones y disfruta de la tranquilidad que mereces..

Obtén beneficios adicionales gracias a nuestra eficiente gestión de los alquileres. ¡Es la manera inteligente de proteger tus ingresos!

Te puede proporcionar información valiosa a través del F.I.M. .

Es el  FICHERO INQUILINMOS MOROSOS, que contiene información sobre los antecedentes de inquilinos, tanto personas físicas como jurídicas, aportados por los propietarios y profesionales del mercado inmobiliario.